怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不(bù)得(dé)低于员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公单亲家庭是什么意思积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借(jiè)款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

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　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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