金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地(中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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