财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看360借条是正规的吗，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建360借条是正规的吗(jiàn)等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市(shì)仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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