大(dà)家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了(le)，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖)明(míng)显(xiǎn)的(de)情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不(bù)会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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