林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房的。什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间>

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间　林权流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)关(guān)系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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