过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票(piào)可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业(y圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗è)的(de)加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的(de)根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国(guó)经济就没(méi)什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗