怎样查公积金能贷(广西属于南方还是北方dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)，相(xiāng)同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金(jī广西属于南方还是北方n)和(hé)利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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