4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升不(bù)动(嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎dòng)产登记法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据(jù)效用(yòng)，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着国内房产有统一的平台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)一(yī)种制(zhì)度(dù)规范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该(gāi)政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税(shuì)的征收更近了一(yī)步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)中的持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围的(de)房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国(guó)房地产市(shì)场的实际(jì)情(qíng)况。

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