金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合(一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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