大家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积(jī)355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照(zhào)当下二(èr)手房(fáng)的(de)成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代(dài)持则(zé)是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市(shì)只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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