继今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科(kē)投(tóu)光谷产业园封闭式基(jī)础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速公路封闭(bì)式(shì)基础设施证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契(qì)约型封闭(bì)式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募集活(huó)动，募集期(qī)限(xiàn)自基金份(fèn)额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金(jīn)的销(xiāo)售机(jī)构和上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认真做好基金(jīn)的信息披露(lù)、路演推(tuī)介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会(huì)计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度、风险防范机制和(hé)应急(jí)计划等措施，防范和化解基金募(mù)集和运作(zuò)过(guò)程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基(jī)金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资(zī)产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产为(wèi)位于湖(hú)北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合(hé)计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个国(guó)家级光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新(xīn)服务等(děng)高新技术(shù)产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集(jí)群(qún)，其(qí)中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是(shì)科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科(kē)技投(tóu)资集团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域(yù)最重要的(de)投融资及建设主体，也是资(zī)产规模最大的国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投聚(jù)焦产业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力(lì)光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成运营及在建的可(kě)租赁物(wù)业(yè)面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力(lì)和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投(tóu)资管理有限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家高速公(gōng)路(lù)网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多(duō)连”高速(sù)公(gōng)路网最西边的“一(yī)纵(zòng)”和(hé)绕(rào)山东环(huán)线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山东(dōng)高(gāo)速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运营(yíng)高速公路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗(qí)下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投资及运营，具有丰富(fù)的(de)高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与(yǔ)山高(gāo)集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积极(jí)参(cān)与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国(guó)基础设施(shī)REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投资(zī)与运(yùn)管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持(chí)续稳健运营，积极探(tàn)索不(bù)同基础设(shè)施资产类(lèi)型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资(zī)者获得感(gǎn)，助(zhù)力公募基金行业高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规(guī)模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模增长下，目(mù)前中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市(shì)场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了货币基(jī)金(jīn)、债券基金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的(de)基金管(guǎn)理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中(zhōng)信证(zhèng)券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这一创新(xīn)产品赛(sài)道取得(dé)了领先优(yōu)势。多(duō)元化的产品布局(jú)，也(yě)为公司规模提供了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市(shì)场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经(jīng)济的很好(hǎo)载体，通过该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础(chǔ)设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资(zī)和降(jiàng)低实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的(de)日益常(cháng)态化，公募(mù)基金(jīn)也将为实体经济建设作出(chū)更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发(fā)布(bù)了《关(guān)于进(jìn)一(yī)步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推(tuī)进市场体系建(jiàn)设，研(yán)究支持增强消费能力、改善(shàn)消费(fèi)条(tiáo)件、创(chuàng)新(xīn)消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核(hé)注册机(jī)制(zhì)，优(yōu)化(huà)审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以(y40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大ǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市(shì)场主体(tǐ)归(guī)位尽(jǐn)责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推(tuī)动(dòng)机制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及(jí)各(gè)类问题，推(tuī)动(dòng)完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大