刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　红楼梦多少字>01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)红楼梦多少字本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味红楼梦多少字着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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