大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不(bù)是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以(y说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思ǐ)为有什么(me)情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一(yī)年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入(rù)围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是(shì)黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师(shī)张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼(lóu)市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城(chéng)市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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