金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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